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Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

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A VENDRE- REF 323 - PROPRIETE ATYPIQUE 84340 ENTRECHAUX MAISON 110M² -T3 -2/3 CHAMBRES-TERRASSES IMMENSES-TERRAIN 2150M²-349000€

A VENDRE- PROPRIETE ATYPIQUE 84340 ENTRECHAUX MAISON 110M² -T3 -2/3 CHAMBRES-TERRASSES IMMENSES-TERRAIN 2150M²-349000€

EXCLUSIVITE Atypique Propriété Maison sur site exceptionnel en bord immédiat de rivière située sur la commune d'Entrechaux village provençal 84340 dominé par son château médiéval situé au confluent de la rivière de l'Ouvèze et du Toulourenc à 8mn de Vaison la Romaine 84110.

Cette atypique propriété de par son écluse est située en bordure de la rivière, elle se compose d' une maison de 110m²/120m²env. 5 pièces 3 chambres, vastes terrasses, offrant une magnifique vue sur le Pont Romain de Saint Michel et sur la campagne environnante, une réserve naturelle jouxte cette propriété, des magnifiques terrasses en bois viennent compléter cet ensemble s' intégrant dans le milieu naturel et campagnard du terrain de 2150m².Cette propriété offre une aire naturelle de baignade.

Cette propriété réunit Le charme de la Provence et une Ambiance chaleureuse et conviviale par son environnement privilégié - Activité de location saisonnière implantée et reconnue- Proximité à pied des chemins de randonnée, des lieux de baignade, des sentiers de promenade.

En rez de chaussée la maison se compose ainsi :

-Un hall d'entrée /Hall de circulation-

-Un cellier buanderie-

-Un cabinet de toilette avec lave-mains

-Une vaste pièce à vivre composée d'une cuisine dinatoire, d'un espace salle à manger avec cheminée insert , d'un salon, le tout ouvrant par une baie vitrée en galandage sur une vaste terrasse en bois avec tonnelle en fer forgé et sur le parc naturel.

-A l'étage :

-Accès par un escalier en bois à un hall de distribution-

-Une chambre n°1 avec placard climatisation ouvrant sur une magnifique vue-

-Une chambre n° 2 avec climatisation ouvrant sur une magnifique vue -

-Une salle de bain baignoire et double vasques /WC-

-Une coursive avec parquet bois dessert l' espace nuit de l' étage-

Sous la terrasse, vous y découvrirez un garage fermé (local de rangement) non accessible pour un véhicule et une cave 2 accès à la propriété.

Assainissement individuel en fosse septique Fenêtres en Double vitrage sur huisseries bois- Radiateurs électriques climatisation réversible dans toutes les pièces -Volets en bois Cheminée à bois avec insert et conduit en place pour un deuxième poêle ou cheminée dans la partie salon Système Alarme Boîte à clefs pour activité d'accueil (rapport locatif site de réservation internet ) Connexion internet-

Cette propriété réunit Le charme de la Provence et une Ambiance chaleureuse et conviviale par son environnement privilégié - Activité de location saisonnière implantée et reconnue- Proximité à pied des chemins de randonnée, des lieux de baignade, des sentiers de promenade.

Venez découvrir cette propriété bordée par une rivière dans un site alliant quiétude, nature, campagne et baignade à proximité, pour savourer la douceur de vivre en Provence !Rare à la vente!

Ce bien est à vendre par l' Agence ALP Immobilier de Prestige 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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A VENDRE -REF 301 -LES PILLES (26110) MAISON DE VILLAGE 190M2, TERRAIN 212M2 AVEC VUE RIVIÈRE ET MONTAGNES-296800€

A VENDRE -REF 301 -LES PILLES (26110) MAISON DE VILLAGE 190M2, TERRAIN 212M2 AVEC VUE RIVIÈRE ET MONTAGNES-296800€

A vendre, dans le village des Pilles à 10 mn de Nyons en Drôme Provençale, charmante maison de village en pierre de 190m2 env. sur 3 niveaux, 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 2 caves voutées, un terrain clos et arboré de 212m2 env. et une terrasse de 23m2 env. côté sud, dans un endroit au calme, avec accès à la rivière

Elle se compose en RDC d'une superficie de 74m2 env. :

- Une entrée avec des placards rangement de 7m2 env.

- Un espace salon, salle à manger de 29m2 env.

- Une cuisine équipée et aménagée de 16m2 (neuve) avec vue dégagée côté sud du terrain

- Une salle d'eau, 2 vasques, douche et WC de 8m2 env.

- Une pièce de 8m2 env. pour une chambre (possibilté d'ouvrir avec la salle d'eau pour une chambre parentale)

- Un escalier pour accéder au terrain, en dessous 2 caves voutées en pierre de 70 m2 env.

Au 1er étage se compose d'une superficie de 62m2 env. :

- Une très grande pièce de vie de 62m2 env. ouverte d'une belle cuisine aménagée et équipée, une très jolie terrasse couverte de moitié en toiture de 23m2 env. avec vue dégagée de la rivière et du Rocher de l'Aiguille.

Au 2ème étage se compose d'une superficie de 54m2 env. :

- 3 chambres (17.50, 10.15, 11.50m2) env.

- un WC de 1.30m2 env.

- Une salle de bain, 1 vasque, 1 sèche serviette de 7.30m2 env.

Les chauffage sont au fuel et cheminée avec insert au bois avec propulsion d'air à 2 vitesses, les menuiseries double vitrage, volets en bois, les diagnostics sont effectués, construction en pierre, façades à la chaux des 2 façades, menuiseries en bois, évacuations de tout à l'égout, plafonds hauts et pièces spacieuses.

Cette maison peut être aménagée en 2 habitations, 2 compteurs électriques existants, la partie RDC en grand T2 et la partie du premier et second en T4 avec sa terrasse côté sud, travaux à prévoir au RDC

Fort potentiel pour une famille, chambres d'hôtes, investisseur et pour les amoureux de la montagne et rivière, calme et sérénité, je vous invite à la découvrir.

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Mots-clés :

A VENDRE- REF 314 - 26110 MIRABEL AUX BARONNIES- VILLA 110M²- 5 PIECES-3 CHAMBRES-TERRASSE-TERRAIN 1815M²-330000€

bastide provençale 240m²- T10-5/6 ch- vues- piscine-330000€

Sur la commune de Mirabel aux Baronnies 26110 à 10mn de Vaison la Romaine 84110 et 10 mn de Nyons 26110 - Villa des années 1975 de 110m² en surface habitable comprenant 3 spacieuses chambres, un grand garage, des caves, sur un terrain de 1815m2 clos arboré et piscinable avec vue dégagée sur le village.

Cette maison se compose ainsi :

- Une entrée de 14m2 donnant sur une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse de 14m2 avec une belle vue dégagée.

- Une pièce de vie de 28m² avec cheminée à bois et insert donnant sur une terrasse couverte de 20m2 et d'une belle vue du village.

- 1 cabinet de toilette.

- 1 grande salle de bain et douche avec wc.

- Chambre 1 de 15m2 avec penderie placard.

- Chambre 2 de 15m2 avec penderie placard.

- Chambre 3 de 14m2.

- Au sous-sol un vaste garage de 32m2, une buanderie (douche) avec la chaudière fioul, un cellier et 3 caves.

-Le terrain de 1815m² est arboré et piscinable.

Double vitrage sur huisseries en pvc, volets en bois, isolation des combles, reliée au réseau communal du tout à l' égout, eau de la ville, travaux de rafraichissement à prévoir. Maison sur vide sanitaires et combles sur sol béton , pas d'amiante et pas de plomb.

Proche des commodités et des commerces du village,école.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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