ALP

Agence L'immobilière de Prestige   

30 Place Montfort  84110 Vaison La Romaine

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A VENDRE- REF 330- DROME PROVENCALE -26110- MIRABEL - PROPRIETE -FERME DE 230M² +180M² DEPENDANCES- SUR TERRAIN 1.4 HA- ECURIE -ATELIER- PISICNE-695 000€

A VENDRE- REF 330- DROME PROVENCALE -26110- MIRABEL AUX BNIES PROPRIETE FERME DE 230M² +180M² DEPENDANCES- SUR TERRAIN 1.4 HA- ECURIE -ATELIER- PISICNE-695 000€

Propriété Authentique Ferme à proximité immédiate du village de Mirabel aux Baronnies en Drôme Provençale 26110 à proximité de Vaison la Romaine 84110 et Nyons 26110-Vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur le magnifique terrain de la propriété pouvant recevoir des chevaux, ânes, mulets, chères.

Découvrez cette propriété de village à proximité immédiate de toutes les commodités et services du village avec piscine offrant une authentique ferme de 230m² habitable, avec des dépendances de 180m² env. abri voitures de 28m² garage, écurie, atelier, dépendances annexes de 88m² sur 2 niveaux, le tout édifiée sur un terrain de 13885m² 1HA385 dans un environnement plein de charme et de tranquillité. Idéal pour des chevaux et autres animaux. Avec son vaste séjour de 66m² donnant sur une terrasse et le jardin et ses 6 chambres, sa grande piscine 6x12 avec plages et sa superbe vue sur le Mont Ventoux, cette authentique ferme vous charmera tant par son emplacement de premier ordre que par son caractère. Le tout en exposition Sud. Prévoir quelques travaux de modernisation dans la maison d'habitation.

La maison d ' habitation se compose ainsi :

-En rez de chaussée :

-Hall d'accueil avec dressing-

-Pièce à vivre séjour/salon/salle à manger avec cheminée insert à vois le tout ouvrant sur la terrasse-

-Cuisine équipée aménagée-

-Hall de dégagement avec placards ouvrant sur une cour-

-Chambre avec sa salle d'eau-

-Dégagement-

-Cabinet de toilette indépendant avec lave mains-

A l'étage :

-Bibliothèque/Bureau avec plancher chauffant-

-Palier de circulation avec placard-

-Cabinet de toilette /lave mains-

-Chambre avec placard en exposition Nord-Est-

-Chambre avec placard en exposition Sud-

-Chambre en Exposition Sud-

-Chambre avec rangements en exposition Sud-

-Chambre en exposition Ouest-

-Salle d'eau avec douche-

-2 pièces de rangement-

L'ancienne remise en pierre se compose en rez de chaussée d'une pièce de 44m² avec salle d'eau (douche WC) et en étage d'un grenier aménagé de 44m²-

L'Ecurie Bâtiment en pierre destiné à loger des chevaux, ânes, mulets, chèvres, avec sa fénière à l'étage est de 52.5m²-

En continuité un atelier de menuiserie de 88.5m².

Double vitrage Eau de la ville + Forage Reliée au réseau collectif du tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau- Année de construction 1940-Le montant de la taxe foncière est de 1543€/an Croquis intérieurs à disposition.

Cette Propriété Ferme est à vendre à l'agence ALP IMMOBILIER 30 Place Montfort 84110 Vaison la Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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A VENDRE- REF 316 -MAISON DE VILLAGE VIGNERONNE 220M² -10 PIECES 4/6CHAMBRES- TERRAIN 814M² -26110 VINSOBRES- PISCINE- 625000€

A VENDRE-MAISON DE VILLAGE VIGNERONNE 220M² -10 PIECES 4/6CHAMBRES- TERRAIN 814M² -26110 VINSOBRES-625000€

Située dans le village Provençal de Vinsobres 26110, village situé sur une colline ouverte au Sud et entouré de célèbres vignobles, à quelques kilomètres de Vaison la Romaine 84110 15kms et Nyons 26110 9kms.

Cette belle Maison de village d'origine vigneronne de 1819 a été rénovée et réhabilitée en 2007 pour l'ensemble des parties habitables y compris la toiture et toutes les installations de fluides techniques.

Cette maison offre 10 pièces 4/6 chambres d'une surface habitable de 221.63m² sur 2 niveaux et 153.43m² en dépendances en rez de rue accès à l'habitation par un escalier. Un deuxième accès à la propriété depuis la rue vient compléter son accessibilité par un portail motorisé.

Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré avec diverses essences de 814m² exposé Sud /Sud-Est avec vue sur les collines des Baronnies Provençales et le Mont Ventoux, une piscine enterrée de 8x4.5 avec des plages en dalles de ciment, une vaste terrasse exposée en Sud-Est avec un sol en résine de pierres et marbre agrémentée d' une pergola avec toile solaire de 18m² , un espace de pelouse en périphérie de la piscine avec une pergola de 12m², un espace loisir jeu de boules 9x3 vient compléter cet ensemble extérieur.

L'habitation en rez de jardin accessible depuis le niveau bas des dépendances par un escalier intérieur est d'une surface habitable de 133.44m² et se compose ainsi :

-Un vaste hall d'entrée de 13.58m².

-Un double salon avec cheminée à bois avec insert et un espace bureau 47m².

-Une salle à manger avec cheminée décorative et pièce dinatoire de 30m²-

-Une cuisine de 16m² équipée et aménagée : mobilier d'agencement, réfrigérateur/congélateur, four à pyrolyse, four micro-ondes, lave- vaisselle, plaque cuisson céramique 4 feux, hotte.

-Une salle d'eau de 7.10m² avec placard de rangement espace buanderie (lave-linge).

-Un cabinet de toilette.

-Chambre 1 avec cheminée en marbre décorative de 15.73m²

-Chambre 2 avec double dressing de 14.04m².

A l'étage de 88.19m² :

-Un hall de dégagement de 12.54m².

-Chambre 3 à l'Est de 15.35m².

-Chambre 4 à l'Ouest de 14m².

-Une salle d'eau avec douche 8.05m².

-Un cabinet de toilette avec lave mains 4m².

-Une vaste pièce (espace disponible) de 34.25m² pouvant faire l'objet de 2 chambres supplémentaires ou d'une salle détente, bien-être, sport.

Les dépendances de 153.43m² en plafonds voutains en sous-sol accessibles par l'escalier d'époque intérieur depuis le rez de chaussée se compose ainsi :

-Un garage de 67m² isolé et automatisé pour 2/3 véhicules.

-Un atelier de 14m².

-Une chaufferie de 22m².

-Un espace silo à granulés avec stockage et rayonnages de 25m².

-Une cave à vins 3.43m².

-Dégagements de 22m².

Les éléments de confort et renseignements techniques : Reliée au réseau d' assainissement public du tout à l' égout pour les évacuations des eaux usées- Double vitrage sur huisseries pvc et bois-Système de chauffage central hydraulique par radiateurs en fonte à partir d' une chaudière automatisée à granulés de bois ou pellets de marque Okofen avec possibilité de commande à distance-Eau de la ville- Chauffe-eau électrique de 200litres-Adoucisseur d'eau-Système de sécurité par alarme- Système d' arrosage automatique intégré pour les espaces verts et haies végétales-Toiture entièrement refaite et isolée ainsi que les combles en 2007-Vélux en toiture à système automatique-

La piscine familiale enterrée 8x4.5 dispose d' un système de traitement automatisé par rayons UVc et oxygène liquide -filtre à sable-surpresseur avec robot de nettoyage-bâche de sécurité flottante sous margelle et automatisée par moteur hydraulique par boitier de commande à clé le tout dans un local technique enterré - La plage est en dalle béton - Cet espace extérieur offre une vue sur les Baronnies et le Mont-Ventoux et vient se compléter d' espaces verts avec haies végétales , olivier centenaire, éclairage ponctuel, et une cabane de jardin.

La consommation en chauffage (granulés de bois ou pellets) : 1000€ / an- La consommation en eau : 737€/an- La consommation en électricité : 1600€ /an -Le montant de la taxe foncière 2023 est de 1889.50€ /an-

Vous serez séduit par cette ancienne et atypique Maison de vigneron rénovée aux conforts modernes avec son espace extérieur intimiste, à proximité des commerces du village à pied, sous le soleil de Provence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

VILLA DE 2015 EN PLAIN PIED 146M² 4 CHAMBRES GARAGE 34M² 84110 VAISON LA ROMAINE- 636 000€

VILLA 2015- 146M²- 4 CHAMBRES- PLAIN-PIED- VAISON -636 000 €

​Découvrez en secteur résidentiel, Cette très belle villa de 2015 offrant une surface habitable de plain-pied de 146 m² - 6 pièces - 4 chambres sur un jardin clos et paysagé de 1100 m² dotée d'un garage et atelier de 34m² et d'un abri jardin de 20m². Le tout en Exposition Sud. Vous apprécierez le co...

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NIVEAU DE PRIX

    • Prix 500 000 €< 700 000 €

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